Бесплатная консультация юриста по телефону:
+7 (499) 677-16-96

Как приватизировать квартиру?

 

Процесс приватизации государственного или муниципального жилого фонда можно условно подразделить на три этапа: техническая инвентаризация приватизируемого объекта (изготовление технической документации на квартиру), заключение договора о приватизации квартиры и регистрация полученного в результате приватизации права собственности в федеральном реестре.

 

  • Изготовление технической документации на приватизируемую квартиру

Для начала приватизационного процесса нам понадобится экспликация и поэтажный план домостроения. Получить данный набор документов, можно обратившись с соответствующим заявлением в местное бюро технической инвентаризации. После принятия заявления БТИ направит вам на дом своих специалистов (техников), которые уже на месте произведут все необходимые обмеры внутренних комнат, лично удостоверятся в отсутствии незаконных перепланировок и составят ориентировочный эскиз вашего жилого помещения. В течение месяца БТИ выдаст вам на руки экспликацию жилого помещения (вашей квартиры) и поэтажный план вашего дома. На этом первый этап приватизации можно считать оконченным.

 

  • Заключение договора о приватизации вашей квартиры

Приступая к заключению договора о приватизации квартиры первым делом нужно заручиться согласием своих домочадцев. Иными словами, все прописанные в квартире лица не должны возражать против своего участия в приватизации. После этого, для облегчения процедуры приватизации и уменьшения временных затрат на ее осуществление, желательно нотариально оформить доверенность от всех членов семьи, дабы приватизацией занимался один уполномоченный всеми жильцами квартиры человек. Получив доверенность можно приступать к сбору документов. Вам понадобятся (при условии наличия):

— Паспорта всех совершеннолетних жильцов квартиры и свидетельства о рождении несовершеннолетних + копии;

— Свидетельства о заключении (расторжении) брака всех прописанных в квартире лиц + копии;

— Свидетельства о смерти, ранее прописанных в квартире лиц + копии;

— Ордер на жилое помещение и договор социального найма вашего жилья (выдаются в ЖЭКе) + копии;

— Выписки из домовой книги всех предыдущих мест вашего проживания (если вы не проживали в квартире непрерывно с июня 1991 года);

— Справка, удостоверяющая  тот факт, что вы ранее уже не участвовали в приватизации;

— Выписка из домовой книги квартиры, подлежащей приватизации (действительна 20 календарных дней);

— Экспликация и поэтажный план (полученный на первом этапе приватизации в БТИ);

— Копии квитанции об оплате коммунальных услуг (последние три месяца).

 

Собранный пакет документов сдается в Жилищный отдел либо Бюро по приватизации (зависит от конкретного населенного пункта) с прилагаемым к нему заявлением о приватизации (выдадут на месте). По истечению 3-4 месяцев (30 дней, если при сдаче документов была осуществлена доплата за срочность) вам выдадут договор о приватизации не требующий нотариального заверения.

 

  • Регистрация права собственности

Полученный договор о приватизации подлежит сдаче в Федеральную регистрационную службу. По окончанию регистрации, каждый участник приватизации получит Свидетельство, которое отныне и будет являться основным правоустанавливающим документом на квартиру.