Как оформить договор купли-продажи

 

В повседневной жизни, а также в сфере экономики и предпринимательство, многим участникам гражданского оборота приходится сталкиваться с заключением договоров, а именно с договорами купли-продажи . Поэтому очень важным является правильно разбираться в правовой природе этого договора и грамотно уметь его оформить.

Для каждого вида сделок предусмотрена определенная форма – устная или письменная.

Так при оформлении договора купли-продажи недвижимости и предприятий предусмотрена только письменная форма. Такие договора подлежат обязательной государственной регистрации. В отношении формы договоров, где в качестве товара выступают движимые вещи, сторонами являются юридические лица, или физические лица (если цена договора в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда), то для договора предусмотрена простая письменная форма.

Устная форма договора купли-продажи может быть при покупке продукции в розницу, например покупка вещи в магазине. Своего рода договором в данном случае будет выступать кассовый чек. При этом существенными условиями заключения такого договора будет его наименование и количество.
Для того, чтобы грамотно оформить договор, необходимо соблюсти его существенные условия. Стороны, должны прийти к достижению соглашения о таких условиях, для того, чтобы в дальнейшим договор не был признан не заключенным.

 

Оформляя договор, следует четко прослеживать содержание самого договора, придерживаться конкретных условий, которые были бы понятны сторонам, что позволит избежать нарушений прав сторон.

В зависимости от вида договора, выделяют его существенные условия.

Неизменным условием остается только предмет договора. Обычно предмет договора вытекает из обязательства, а именно, из обязательства продавца передать товар в собственность покупателя и соответственно из обязательства покупателя принять товар и уплатить за него установленную договором цену. Товаром по договору могут быть вещи (движимые и недвижимые), ценные бумаги и валютные ценности, имущественные права.
Например, если предметом договора выступает недвижимое имущество, то достижения сторонами соглашения о предмете договора будет мало, необходимо также достигнуть соглашение о цене. Соответственно цена в данном случае будет являться тоже существенным условием.
При оформлении договора розничной купли-продажи или поставки, необходимыми будут являться такие условия, как наименование, количество, ассортимент товара, качество товара, гарантия на товар, порядок оплаты товара, срок договора, переход права собственности и риск случайной гибели товара. Стоит также упомянуть и об ответственности сторон, за ненадлежащее исполнение договора купли-продажи.
Такие условия договора как наименование, количество, ассортимент товара могут быть при согласовании сторонами оформлены приложениями к договору. Приложениями, например, могут служить спецификации, счета-фактуры, товарные накладные.
Включение в договор такого условия как ответственность сторон, поможет избежать неприятных последствий, если одна из сторон будет нарушать условия договора.
Для того, чтобы при исполнении договора в дальнейшем не возникло проблем, необходимо при оформлении договора соблюдать все существенные условия. Именно поэтому, если при оформлении договора возникли какие-либо трудности, то за советом лучше обратиться к профессиональным юристам.