Где и как восстанавливается утерянный договор

В случае утери, повреждения или кражи вашего договора не стоит приходить в глубокое отчаяние. Абсолютно любой договор подлежит восстановлению по той или иной процедуре. Ведь по своей сути — это двустороннее соглашение, а значит, второй экземпляр договора находится на руках вашего контрагента. Самым простым способом восстановить договор является снятие с него фотокопии и последующее ее нотариальное заверение. Более того, если договором в момент его заключения был нотариально удостоверен, то существует еще и третий экземпляр договора, хранимый в нотариальной конторе. Написав заявление, вы можете без труда получить дубликат своего договора, уплатив при этом незначительную государственную пошлину.

Восстановление договора купли-продажи

1. Если ваш утраченный договор был заключен до наступления 01 января 1996 года, вам следует обратиться в орган нотариата, который осуществлял его удостоверение. Там необходимо подать нотариусу заявку на выдачу дубликата и уплатить пошлину за предоставленную нотариусом услугу. В течение нескольких часов нотариус обязан выдать вам дубликат договора.

2. В том случае, если вы заключали договор в период 01.01.1996 — 31.01.1998, то единственным способом его восстановления является снятие фотокопии с экземпляра продавца. Дело в том, что с 1 января 1996 года было отменено законодательное требование об обязательном нотариальном удостоверении договоров, связанных с переходом права собственности на недвижимое имущество, а федеральный закон, обязывающий новоиспеченных владельцев недвижимости регистрировать свое право собственности в государственном реестре, вступил в силу только 31 января 1998 года. Таким образом, в течение двух лет подобные договоры нигде не регистрировались.

3. Если потерянный договор был заключен после 31 января 1998 года, то для его восстановления вам достаточно обратиться в ФУГРЦ с соответствующим запросом. Фотокопии всех документов, связанные с заключением вашего договора, как и сама его копия — находятся на хранении архива регистрационного центра.

Восстановление договора аренды или социального найма

При заключении договора аренды на срок, превышающий 1 год, он подлежит государственной регистрации. Поэтому порядок его восстановления будет аналогичен процедуре используемой при восстановлении договора купли-продажи. Если же договор аренды не был в свое время зарегистрирован, то самым простым выходом из сложившейся ситуации является его перезаключение.

Для восстановления договора социального найма вам достаточно обратиться в отдел жилищной политика городской или районной администрации, где вам выдадут новый экземпляр.

Восстановление договора долевого строительства

Если утраченный договор не был зарегистрирован в государственном реестре, вам следует обратиться к застройщику, у которого остался второй экземпляр. В случае его отказа предоставить вам договор, его можно истребовать в порядке гражданского судопроизводства. Если же договор был зарегистрирован, то, как и при восстановлении договора купли-продажи, вам следует обратиться в регистрационную службу.

Все остальные типы договоров (включая брачный, дарения и т.п.), заверяемые в органах нотариата, с легкостью восстанавливаются в выдавших их нотариальных конторах посредством предоставления соответствующих дубликатов. Исключением является договор купли-продажи автотранспортного средства, для восстановления которого вам надлежит обратиться в МРЭО ГИБДД, архив которого выдаст вам фотокопию договора, скрепленную печатью.