Бесплатная консультация юриста по телефону:
+7 (499) 677-16-96

Как оформить налоговый имущественный вычет?

Приобретение или строительство жилья влечет за собой значительные расходы. Правительство РФ предоставляет право единственный раз в жизни воспользоваться налоговыми льготами, в случае покупки квартиры, дома, земельного участка с целью застройки и даже заключении договора о паевом строительстве.

Налоговый имущественный вычет — детали оформления

Налоговый вычет положен любому плательщику налогов, который официально трудоустроен и приобрел недвижимость. Оформить вычет можно только один раз в жизни и на единственный жилой объект. Обращаться за денежным возвратом нужно в Налоговую Инспекцию, расположенную по месту вашей постоянной регистрации. Например, вы оплатили покупку квартиры в Москве, но зарегистрироваться в новой жилплощади возможности не представилось, а ваше основное место регистрации — Рязань. В рязанскую налоговую вы и должны подать документы для получения вычета.

Подача документов всегда сопровождается затратами времени и нервов, особенно, если ваше место жительства далеко от места регистрации. Законом предусмотрены два варианта подачи документов. Один из них предполагает традиционное выстаивание очередей. Второй позволяет собранный пакет документов отправить ценным письмом по почте.

Максимальный размер налогового вычета, который может быть учтен при покупке недвижимости, составляет 2000000 рублей. Реально же можно получить только 13% от этой суммы, то есть 260000 рублей. Размер реального возмещения будет соответствовать банковским документам, которые вы сможете предоставить. То есть, если квартира вам обошлась в 1700000 рублей, то и сумм возмещения составит 221000 рублей. И наоборот, если стоимость жилья оказалась 3000000 рублей, то учтены для возврата денег будут только 2000000 рублей.

Если сбережений на жилье вам не хватило, и вы выбрали ипотеку в качестве достижения своей цели, то помимо 2000000 рублей, которые могут быть первоначальным взносом, вы можете возвращать ежегодно 13% от суммы, уплаченной в виде ежемесячных платежей в банк, но не более 3000000 рублей в год.

Когда оформляется налоговый вычет на имущество

Декларацию о своих доходах за прошедший год вы можете заполнить с начала следующего года и до 30 апреля. Процедура обязательна для тех, кто получил доход от:

реализации имущества, которое принадлежало владельцу менее 3 лет, автомобиля, болей в уставном капитале, ценных бумаг и т. д.;
сдачи в аренду комнаты, дома, квартиры или другой собственности;
полученных подарков, выигрышей и т. д.

Если кроме зарплаты на основном месте работы вы доходов не получали, то подать документы на возврат средств вы можете в течение года.

Когда начисляются деньга за налоговый вычет

Налоговая инспекция, согласно законодательству, имеет четыре месяца на выплату средств после приема ваших документов. Три месяца может длиться проверка поданных документов, а в течение месяца перечисляться деньги. Однако в законах указаны максимальные сроки. Если вы заполняете декларацию в самом начале декларационной компании, то есть в январе или феврале, то налоговые органы обязаны перечислить деньги раньше установленного срока.