Бесплатная консультация юриста по телефону:
+7 (499) 677-16-96

Как оформить комнату в собственность?

Коммунальные квартиры и семейные общежития еще никто не отменял. Многие люди до сих пор проживают в подобном жилье. И у каждого из таких жильцов когда-нибудь возникал вопрос о том, как оформить комнату в свою личную собственность.
Все кто проживает на своих квадратных метрах без процедуры приватизации, являются всего лишь квартиросъемщиками. И чтобы получить возможность дарить, продавать, завещать и т.д. свою комнату, вам обязательно надо ее оформить.

Как оформить комнату в коммунальной квартире?

Здесь можно сделать все точно так же как и с приватизацией целой квартиры. Только в этом случае, вы имеете право лишь на оформление жилого пространства. Ведь общественные места принадлежат всем жильцам в одинаковой степени.
До 1998 года оформление комнаты требовало согласия всех остальных жильцов квартиры. Но теперь в этом нет необходимости. Даже напротив, соседей, препятствующих приватизации, можно привлечь к ответственности через суд.
Для того чтобы оформить свою комнату вам следует обратиться в Управление Департамента по жилищной политике жилищного фонда, собрав предварительно все необходимые документы.
Обязательно заранее узнайте часы работы этого учреждения и все нюансы оформления жилой площади. Это позволит вам солидно сэкономить личное время.

Какие документы понадобятся для оформления комнаты?

В пакет документации, который вам необходимо собрать, входят следующие бумаги:
Заявление о приватизации с подписями всех, кто прописан в комнате
• Справка по месту проживания
• Кадастровый и технический паспорт
• Документы, удостоверяющие личность людей, прописанных в комнате
• Ваш паспорт
Также, вам потребуется доказать, что у вас нет долгов по уплате коммунальных платежей. Для этого вам следует получить справку по форме 9 от коммунальных служб (ДЭЗ, РЭУ, ЖЭК), где будет указана информация об уплате счетов.

Оформление комнаты на семью с детьми

Если в комнате, которую вы приватизируете, прописаны несовершеннолетние дети, то вам потребуется обратиться в органы опеки, чтобы обзавестись разрешением на оформление квадратных метров в собственность.
При этом все дети станут участниками приватизации. Но за ними все равно останется право на 1 бесплатную приватизацию в дальнейшем.
Несовершеннолетние собственники не имеют права отказываться от долей в комнате. А если вы предварительно выпишите детей из жилплощади, то вам, скорее всего, откажут в приватизации.
Что касается совершеннолетних членов семьи, то они имеют право на отказ. Но в случае отречения от своей доли, такое желание должно быть подкреплено письменным заявление и заверением нотариуса.
Следует помнить, что многие документы имеют определенный срок действия. И вероятность того, что вы будете оформлять одну справку дважды, весьма велика. Значит, стоит заранее рассчитать все свои действия, и лишь только потом приступать к оформлению комнаты.
Неважно, что вы хотите сделать, оформить на себя квартиру или ее часть, главное всегда быть в курсе последних изменений в российском законодательстве и знать общие принципы совершения данной процедуры.
Тогда бюрократия будет над вами не властна.