Бесплатная консультация юриста по телефону:
+7 (499) 677-16-96

Документы для налогового вычета при покупке квартиры — возврат НДФЛ в 2017

Взыскание

Со стороны государства принят целый комплекс мер, направленных на стимулирование ипотечного кредитования. Это выражается в возможности погашения ссуды посредством материнского капитала, в снижении процентных ставок по таким займам и так далее.

Одним из инструментов указанного комплекса, является возможность компенсировать расходы на собственное жилье.
Указанная компенсация происходит за счет бюджетных средств и предполпгает четкий порядок, а также сбор и подготовку пакета бумаг.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры в 2017 году как оформить – изменения в 2017 году

Возврат НДФЛ при покупке квартиры доступен каждому, кто ранее не пользовался этим правом. Следует понимать, что документы для компенсации может подавать любой гражданин. То есть правом может воспользоваться начала супруг, а потом супруга.

Ключевым моментом возврата НДФЛ, является сумма компенсации. Согласно нормам права, каждый может возместть 13% от объема расходов на жилье.
При этом размер вычета в фактическом выражении определяется ценой объекта.

Недвижимость должна стоить 2 000 000 рублей. Именно от этого значения рассчитывается имущественный вычет. Право получать компенсацию можно за более дорогой объект, а также более дешевый. Но при приобретении недвижимости за сумму свыше 2 000 000, возврат НДФЛ будет рассчитываться именно от 2 млн. рудей.

А с остальной суммы получить его не удастся.

Если жилье стоит меньше, то можно вернуть 13% от суммы покупки. При этом повторно получить возврат НДФЛ один человек не сможет.

Условия для возврата НДФЛ при покупке квартиры

Условия оформления возврата НДФЛ доступны на информационных понелях в налоговой. Именно этот орган проверяет документы на компенсацию и производит выплаты.
Такое право имеет каждый. Но воспользоваться им, можно только единожды.

Среди основных условий, необходимы выделить следующие:

  • Выдача средств не допускается, если сделка заключена между родственниками. В этом случае, поданные документы будут рассмотрены, но и деньгах будет отказано. Поскольку, имеются основания считать подобные сделки фиктивными, не предполагающими реального перехода собственности и прав распоряжения;
  • Если ранее лицо получало компенсацию, то воспользоваться налоговым вычетом возможно второму супругу;
  • Налоговый вычет доступен, когда сделка происходит по ипотечной ссуде или за материнский капитал. В этих случаях, список нужных документов будет включать копию договора займа с банком и свидетельство о материнском капитале.
    Прочие условия налогового вычета связаны с документами, которые следует подавать для его получения.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры — возврат НДФЛ

Компенсация уплаченного налога, это отличная возможность сэкономить. Ведь фактически, работник станет получить доход в большем размере. Компенсация заключается в прекращении удержаний. Работник не будет уплачивать подоходные выплаты, пока их сумма не достигает 13%.

Среди бумаг для имущественной компенсации, следует указать:

  • необходимо подтвердить факт приобретения жилья. Это будет говорить о переходе права владения;
  • поскольку компенсация основана на ипотечном кредитовании, понадобится договор ссуды и договор залога. Ведь купленная квартира неизбежно становится залогом банка;
  • подача предполагает предоставление бумаг из бухгалтерии и размере дохода и налогообложении. Она понадобится налоговому органу для расчетов;
  • помимо этого, следует подготовить заявление на выплату. В этом заявлении делается отметка, что податель гарантирует неполучение компенсации ранее.
    Все указанные документы доступны для реального владельца жилья и подготовить их несложно.

Какие документы нужно требовать с продавца при покупке

Необходимые документы при покупке квартиры, это договор о совершении сделки. Он заключается между сторонами. Иных бумаг продавец предоставить не сможет. Подобных требований законодательство не содержит.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Если жилье приобретено посредством банковского займа, то компенсация уплаченных налогов возможна с 3 000 000 рублей. Таким образом, наивысший размер льгот составит 390 000 рублей, что равно 13% от 3 млн. Это существенная помощь, которая позволит в течение долгого времени избегать обременения заработка подоходными удержаниями.

В этом случае, декларация о доходах не будет включать налоговые отчисления.
Документы для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку будут такими же, что и указаны выше.

Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры 2017

Необходимые документы для получения процентов можно разделить на две основные группы:

  • подтверждающие факт заключения сделки и приобретения недвижимости;
  • подтверждающие факт получения ипотечной ссуды в банковской организации.

Кроме того, в налоговую нужно будет представить справку из бухгалтерии о доходах за год.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2017 году для пенсионеров

Образец бланка заявления для возврата НДФЛ будет содержать размер начисленной пенсии за определенный период времени. Ведь именно с нее осуществляются налоговые удержания.